Preberacím protokolom potvrdzujete stav diela v danom okamihu. Podpis bez výhrad výrazne sťažuje neskoršie uplatnenie zistení, ktoré ste mohli vidieť už pri obhliadke.
Tento checklist slúži na prípravu. Nenahrádza odbornú obhliadku – rovinnosť, vlhkosť a tesnosť sa bez meracích prístrojov spoľahlivo posúdiť nedajú.
Čo si priniesť
- Zmluvu vrátane prílohy o štandardoch a projektovú dokumentáciu.
- Predchádzajúci preberací protokol, ak ide o opakované preberanie.
- Meracie pásmo, vodováhu, baterku a nabitý telefón na fotografie.
- Papier na poznámky a lepiace štítky na označenie miest.
- Dostatok času – hodina na celý byt nestačí.
Konštrukcie a povrchy
- Rovinnosť stien a stropov – kontroluje sa latou, nie okom.
- Rovinnosť a celistvosť poteru, praskliny, dutá dlažba.
- Kvalita rohov, kútov a napojení rôznych materiálov.
- Škáry v obkladoch a dlažbách, silikónové spoje.
- Poškodenia povrchov: odery, škrabance, výtlky.
Okná, dvere a tesnosť
- Otváranie, zatváranie a doliehanie krídel vo všetkých polohách.
- Kovanie, mikroventilácia, stav tesnení.
- Osadenie parapetov, spracovanie ostení a tesniacich pások.
- Vstupné dvere: bezpečnostné prvky, doliehanie, prah.
- Stopy kondenzácie alebo zatekania okolo rámov.
Technické zariadenia
- Počet a umiestnenie zásuviek a vypínačov podľa projektu.
- Funkčnosť osvetlenia, zvončeka, domáceho telefónu.
- Vykurovanie: telesá, regulácia, tlak v systéme.
- Vodovod a odpady: tlak, tesnosť, funkčné odtoky a sifóny.
- Vetranie a odsávanie, stav rekuperácie, ak je súčasťou.
- Stav meračov a ich odpísané hodnoty do protokolu.
Ako zapísať vadu do protokolu
Zápis musí byť jednoznačný aj pre človeka, ktorý pri obhliadke nebol. Pomáha schéma: miestnosť – konštrukcia – popis prejavu – umiestnenie – fotografia.
- Zle: „stena je nerovná“.
- Dobre: „spálňa, stena pri okne, odchýlka rovinnosti pod dvojmetrovou latou, cca 1,2 m nad podlahou“.
- Ku každej vade doplňte fotografiu s viditeľným okolím pre orientáciu.
- Do protokolu si nechajte zapísať termín odstránenia, nie iba zoznam vád.
Bezpečnosť: Nepodpisujte protokol, ktorý neobsahuje vaše výhrady. Ak druhá strana odmieta zápis, uveďte výhradu vlastnou rukou.