Preskočiť na obsah
Technický dozor

Služba

Kontrola stavebného rozpočtu a fakturácie

Nezávislé prekontrolovanie položiek, výmer, jednotkových cien a priebežnej fakturácie zhotoviteľa.

Rozpočet rozhoduje o tom, koľko stavba nakoniec stojí – a väčšina prekvapení vzniká už pri jeho zostavení. Chýbajúce položky, podhodnotené výmery alebo nejasné „práce podľa skutočnosti“ sa prejavia až vo faktúrach.

Kontrola rozpočtu porovnáva položky s projektom a s reálnymi výmerami, upozorňuje na duplicity, chýbajúce práce a na položky, ktoré nie sú dostatočne špecifikované. Rovnaký prístup sa dá použiť aj pri priebežnej fakturácii.

Prepočet položiek stavebného rozpočtu s kalkulačkou a výkazom výmer na stavbe

Typické situácie

  • Porovnanie ponúk zhotoviteľov

    Ponuky sa líšia o desiatky percent a nie je jasné, čo v nich chýba.

  • Rozpočet pred podpisom zmluvy

    Chcete vedieť, ktoré položky sú neúplné alebo nejednoznačne popísané.

  • Priebežná faktúra zo stavby

    Fakturuje sa viac, než je na stavbe reálne vykonané.

  • Naviac práce počas výstavby

    Dodatky rastú a chýba prehľad, čo z nich bolo súčasťou pôvodnej ceny.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Podklady k dopytu

    Uveďte typ stavby a aké podklady máte (rozpočet, projekt, faktúry).

  2. 02

    Posúdenie dopytu

    Dopyt priradíme partnerovi, ktorý rozpočty a výmery kontroluje.

  3. 03

    Porovnanie s projektom

    Partner overí položky, výmery a úplnosť voči dokumentácii.

  4. 04

    Zoznam zistení

    Dostanete prehľad rizikových položiek a otázok na zhotoviteľa.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje odborný partner až po posúdení podkladov. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Rozsah a typ objektu

    Byt v novostavbe, rodinný dom a bytový dom sú tri rôzne rozsahy kontroly.

  • Fáza stavby

    Jednorazová obhliadka je iná zákazka než dozor počas celej výstavby.

  • Frekvencia kontrol

    Počet kontrolných dní a návštev je hlavná premenná pri priebežnom dozore.

  • Vzdialenosť a dostupnosť

    Dochádzka na stavbu mimo regiónu partnera ovplyvňuje výslednú cenu.

  • Rozsah podkladov

    Kontrola rozpočtu a dokumentácie sa líši podľa objemu a kvality podkladov.

  • Forma výstupu

    Stručný zápis a podrobný protokol s fotodokumentáciou nie sú rovnaká práca.

Naliehavá situácia

Kedy kontrola rozpočtu neodkladať

  • Preberací protokol máte podpísať v najbližších dňoch.
  • Konštrukcia sa má zakryť alebo zaliať skôr, než ju niekto skontroluje.
  • Zhotoviteľ žiada úhradu za etapu, ktorá nie je dokončená.
  • Na stavbe sa objavila trhlina, priesak alebo deformácia konštrukcie.

Vo formulári označte naliehavosť „Súrne“ a uveďte termín, ktorý vás tlačí.

Odoslať nezáväzný dopyt

Aké podklady priložiť k dopytu

Podklady výrazne skracujú cestu k presnému posúdeniu. Stačia snímky z mobilu alebo fotografia strany rozpočtu.

  • Celkový pohľad na miestnosť alebo konštrukciu, ktorej sa dopyt týka.
  • Detail sporného miesta zblízka, ideálne s meradlom pre mierku.
  • Fotografia projektu, výkresu alebo strany rozpočtu, o ktorú ide.
  • Predchádzajúci preberací protokol alebo zápis, ak už existuje.

Kontrola rozpočtu – nezáväzný dopyt

Odošlite dopyt s opisom a podkladmi. Posúdime ho a odovzdáme vhodnému odbornému partnerovi.

Odoslať nezáväzný dopyt

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Nezáväzný dopyt

Vyplnenie trvá približne minútu. Môžete priložiť fotografie alebo výkres – urýchli to posúdenie.

  • • Dopyt je bezplatný a nezáväzný.
  • • Dozor ani kontroly nevykonávame – dopyt odovzdávame odbornému partnerovi.
  • • Rozsah, cenu a termín si dohodnete priamo s partnerom.
  • • Údaje použijeme len na posúdenie dopytu a jeho odovzdanie.

Čo sa stane po odoslaní

  1. 1.Dopyt zaevidujeme a prejdeme si podklady.
  2. 2.Podľa typu kontroly a lokality hľadáme vhodného partnera.
  3. 3.Partner sa vám ozve a dohodnete si rozsah, cenu a termín.

Nezáväzný dopyt

Krok 1 z 3

Odoslať nezáväzný dopyt