Preskočiť na obsah
Technický dozor

Služba

Kontrola harmonogramu stavby

Posúdenie reálnosti termínov, nadväzností jednotlivých profesií a sledovanie sklzov počas výstavby.

Harmonogram nie je len dátum dokončenia. Určuje poradie prác, technologické prestávky a to, kedy má byť ktorá profesia na stavbe – a práve nadväznosti bývajú najčastejšou príčinou sklzov.

Kontrola harmonogramu porovnáva plán so skutočným postupom, pomenúva kritické miesta a upozorňuje na dôsledky posunov skôr, než sa nabalia. Výstupom je prehľad o tom, kde stavba reálne je.

Vyznačovanie míľnika v tlačenom harmonograme stavby zavesenom v stavebnej kancelárii

Typické situácie

  • Termíny sa opakovane posúvajú

    Každý mesiac pribudne nový dôvod odkladu bez zrozumiteľného vysvetlenia.

  • Harmonogram pred podpisom zmluvy

    Chcete vedieť, či je navrhovaný termín technologicky vôbec dosiahnuteľný.

  • Kolízia profesií

    Remeselníci si na stavbe prekážajú alebo čakajú jeden na druhého.

  • Financovanie viazané na etapy

    Čerpanie úveru alebo platby sú naviazané na dokončenie konkrétnych fáz.

Ako prebieha riešenie

  1. 01

    Zadanie a podklady

    Uveďte fázu stavby a či harmonogram existuje v písomnej podobe.

  2. 02

    Posúdenie dopytu

    Vyberieme partnera, ktorý sa venuje riadeniu a plánovaniu stavieb.

  3. 03

    Porovnanie plán vs. skutočnosť

    Partner overí postup prác voči plánu a nadväznostiam.

  4. 04

    Prehľad rizík

    Dostanete pomenované kritické miesta a ich vplyv na termín.

Čo ovplyvňuje cenu

Konkrétnu cenu určuje odborný partner až po posúdení podkladov. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.

  • Rozsah a typ objektu

    Byt v novostavbe, rodinný dom a bytový dom sú tri rôzne rozsahy kontroly.

  • Fáza stavby

    Jednorazová obhliadka je iná zákazka než dozor počas celej výstavby.

  • Frekvencia kontrol

    Počet kontrolných dní a návštev je hlavná premenná pri priebežnom dozore.

  • Vzdialenosť a dostupnosť

    Dochádzka na stavbu mimo regiónu partnera ovplyvňuje výslednú cenu.

  • Rozsah podkladov

    Kontrola rozpočtu a dokumentácie sa líši podľa objemu a kvality podkladov.

  • Forma výstupu

    Stručný zápis a podrobný protokol s fotodokumentáciou nie sú rovnaká práca.

Naliehavá situácia

Kedy harmonogram stavby neodkladať

  • Preberací protokol máte podpísať v najbližších dňoch.
  • Konštrukcia sa má zakryť alebo zaliať skôr, než ju niekto skontroluje.
  • Zhotoviteľ žiada úhradu za etapu, ktorá nie je dokončená.
  • Na stavbe sa objavila trhlina, priesak alebo deformácia konštrukcie.

Vo formulári označte naliehavosť „Súrne“ a uveďte termín, ktorý vás tlačí.

Odoslať nezáväzný dopyt

Aké podklady priložiť k dopytu

Podklady výrazne skracujú cestu k presnému posúdeniu. Stačia snímky z mobilu alebo fotografia strany rozpočtu.

  • Celkový pohľad na miestnosť alebo konštrukciu, ktorej sa dopyt týka.
  • Detail sporného miesta zblízka, ideálne s meradlom pre mierku.
  • Fotografia projektu, výkresu alebo strany rozpočtu, o ktorú ide.
  • Predchádzajúci preberací protokol alebo zápis, ak už existuje.

Harmonogram stavby – nezáväzný dopyt

Odošlite dopyt s opisom a podkladmi. Posúdime ho a odovzdáme vhodnému odbornému partnerovi.

Odoslať nezáväzný dopyt

Časté otázky

Z poradne k tejto téme

Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.

Kde dopyty prijímame

Súvisiace služby

Nezáväzný dopyt

Vyplnenie trvá približne minútu. Môžete priložiť fotografie alebo výkres – urýchli to posúdenie.

  • • Dopyt je bezplatný a nezáväzný.
  • • Dozor ani kontroly nevykonávame – dopyt odovzdávame odbornému partnerovi.
  • • Rozsah, cenu a termín si dohodnete priamo s partnerom.
  • • Údaje použijeme len na posúdenie dopytu a jeho odovzdanie.

Čo sa stane po odoslaní

  1. 1.Dopyt zaevidujeme a prejdeme si podklady.
  2. 2.Podľa typu kontroly a lokality hľadáme vhodného partnera.
  3. 3.Partner sa vám ozve a dohodnete si rozsah, cenu a termín.

Nezáväzný dopyt

Krok 1 z 3

Odoslať nezáväzný dopyt